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如掌柜的所说，茶山在赵家的地的后面，是很好一片茶山。安厦不懂茶，但在京城多年，也是耳濡目染，大概能看明白都是价格不菲的好茶的。

怎么说，这片茶山，再过一个月，也是至少能赚个二三十万两的。

见安厦还是心有疑虑，掌柜的凑到安厦耳边道：“您想想，您可曾有些富贵的朋友，救过些江南人士。这恩报不到贵人头上，报到您这里来了。”

昨夜楼主喊了掌柜的去问情况，得知安厦戒心十足，不肯答应之后让掌柜的不行就这么告诉他的。

安厦的朋友不多，一个知心人，另一个，只能是萍水相逢。离京时，唐洲的确是神神秘秘说要自己感谢他，等回了江南会因为他发一笔大财。

所以这大财，说的就是这个？

这唐洲。

安厦不再推辞，应下了这块地。十万两就这么花出去，哪怕知道马上就能看见回报，安厦还是止不住肉痛。

眼见着时间要到中午，安厦让掌柜的先回去，自己则留在这里四处转转。

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走上茶山，茶农们正在给茶叶施肥，这是提高茶叶产量的关键。在茶叶采摘期前一个月给茶叶施肥，茶叶的产量可以提高约三成之多。

因为施肥的缘故，茶山上的气味并不好闻。

安厦走在泥巴路上，一个看着像是茶山负责人的中年女人走过来。

女人给安厦准备了块面纱，带上之后的确觉得空气清新许多。

两人一边走着，女人一边给安厦介绍。

女人外号叫茶仙。因为她种茶树的本事一流，再不好的地，经过她手，也能给种上茶树来，如同仙人施法一样。

这茶山和茶叶都名叫古蓬莱。取自“洗尽古蓬莱，泡茶煮明月。”一句。此茶是茶仙一手培育，别处都买不到。也因此，茶树还不够多，剩下那一百五十亩地都还空着等新树移植过去。

但茶仙保证，已有不少茶树培育得差不多了，今年就可以移栽到山上，明年就能出茶。到时候，茶山上至少有一百二十亩地，是可以收成的。

安厦点点头，心里想得确实这报恩实在是贵重。就茶仙说的，这五十亩地，这一年预计就能获净利三十万两。要是一百二十亩地，那也就是七十多万两。

比起这巨额收益，他付出的这点本金，几乎是象征性做个样子了。

茶山这里井井有条，并不需要安厦担心，但山下从赵家手里买下来的田产就不一样了。赵家早从这城里离开，这地已经荒了一年了，既没有佃户，也没有管事，是安厦手上最令人头疼的一处资产。

茶仙说：“再过一个月，早稻就该下田了。错过了早稻的季节，那这田今年就基本是半费了。无论怎样，还是要早早找到人来种。听说您找到了姐姐，她是这城里有名的好手，倒是可以摆脱她来种。”

安厦摇摇头：“姐姐遇上了负心人，我还是不麻烦姐姐了。茶仙，你有什么推荐吗。”

安厦看中康姐的能力，但人心易变，他不打算手上全部的田地都交由康姐来管。至少需要一个同样懂田地的人来制衡。

为官多年，他厌恶权衡之术，但不可否认，权衡之术，很好用。

茶仙没多想，和离，的确是女子最大的打击，弟弟体恤姐姐也正常。

茶仙回头看向茶山，一个个勤劳，动作麻利的女孩在工作。

茶仙指了其中一个女孩，穿着俏丽的衣裳，看起来家境不错。

“那丫头，翠珠，她妈妈是茶山的老人了，也是做农活的行家。最重要的是，她妈妈，凤婆婆，人泼辣，手腕好，是个能管事的。”

茶山工作适合女人来干，个子更矮些，心更细些，是这时代少见的女性岗位。茶山效益好，钱也多，大家都争着要来。所以前主人，也就是昭月楼的老板出了个规矩，一家只能有一个女人在这里工作。

为的就是更多家庭能得到多一份收入来源，日子好过一些。

翠珠的妈妈凤婆婆是茶仙之前这茶山的领头人。凤婆婆没茶仙这手艺，但手腕是顶好的。凤婆婆有能耐，自然工资高上不少，他们家日子比别人好过不少。后来凤婆婆老了，就退了。位置被她女儿翠珠顶上来。

茶山没有什么继承制，但有凤婆婆的指导，在那一批的小女工里，翠珠是本事最好的。

茶仙招呼翠珠过来，清脆的山歌一样的声音在天空里传了好远。

翠珠回头，脸上带着微微的红光，一路小跑着带着跳过来了。

翠珠知道，这个神仙公子一样的年轻男人是茶山的新主人。她含羞带怯，不敢直视。

茶仙这个年纪，怎么不知道翠珠的小心思。她也不点破，谁还没年轻过了，都懂。

“珠啊，回家去，喊你妈妈来，老爷有事要和她说。”

翠珠瞬间变了脸色，嘴巴张开，眼睛在两人身上狐疑看了两眼。她一跺脚，“哼”了一嗓子，跑走了。

茶仙揣度着安厦的脸色，见安厦对此只是好笑，并没有其他情绪，心中也就有了数。这位新老爷，是个好相与的。

此刻是太阳最烈的时候，茶农们辛劳了半天，到了开饭的点。

寻常的庄子上，做工的都要自己带上两个硬邦邦的大饼当饭吃，但古蓬莱这里不一样。这里有饭堂，管饭，菜色还很好，是寻产人家不怎么吃得到的。

茶仙请安厦一起去吃，也是看看这位新主子对这项开销的想法。

安厦正好饿了，跟着茶仙就往山下的饭堂走。

茶山下合适的空地不多，饭堂并不大，来晚了不一定有坐位，但胜在干净整洁。安厦和茶仙来的时候，饭堂里也已经乌乌泱泱坐满了人。

有个机灵的想给安厦让个坐位，被安厦摆摆手拒绝了。

食堂的菜色是固定的，去直接拿一碗盛好的就行。安厦取了一碗看一下。粗糙的陶瓷海碗，下面是压得实心的米饭，上面是小青菜，韭菜还有一个鸡蛋。

是比不上现代的食堂，但放在古代生产力的背景下，已经是很不错的菜色了。

取了双木筷，安厦和没坐位的人一样，往墙角一蹲，吃了起来。

蹲着的茶农们一开始对安厦的到来表现出浓浓的不自在，但被安厦随口问了几句家常，就立刻和他熟络了起来。

“大姐家中几口人？”

“你儿子都这么大了，在哪里做工？”

“呀，是吗，那是嫁的不错。”

就这么七嘴八舌的，几个中年女人很快就和安厦聊上了。吃完饭安厦想起身离开，阿姨都还想再和他聊两句。

安厦对茶山当真是满意，赚钱，管理好，对下面人也不错。一个成熟的产业大致是什么样，安厦心中有数了。

饭后，翠珠带着凤婆婆来了。凤婆婆是个一看就精明能干且强势的人。锐利的双眼，鹰钩鼻，薄薄的嘴唇，哪怕年纪上去佝偻了腰，也透露出几分雷厉风行的味道。

就刚刚和大姐们聊天来看，她们都不大喜欢凤婆婆，太不近人情些，大家都怕她。说实话，安厦也并不喜欢这样的管理者，他更喜欢温和一些的，管理需要温度，他坚信。

但结合实际看，一个百废待兴的产业，的确是需要一个铁腕来治理。能力是最重要的，观念可以慢慢磨合。

就城北的田地的事情和凤婆婆聊了两句，安厦对凤婆婆的回答十分满意。

凤婆婆说：“那块地，最大的积病不在水荒，而在于管理。南方梅雨来势不急，但是持久。水灾不是一天出现的，河床的水位是慢慢上升的。

但整个赵家，田里的竟然没有一个人上报。哪怕是在决堤前用沙袋堆一堆，挡一挡，赵家的地都不会淹得彻底。

甚至，这么临近河边的一块地，地里的排水渠却常年不通，无人管理。也因此，不算是太大的水灾才造成这么大的损失。

还有被引进园子的水也要断掉。北方旱区来的文人建的园子，完全不曾顾虑南方梅雨，这水流一直流向园子，却没有出水的地方，只靠园子里的小景观湖来吞吐，实在是欠妥。”

安厦对凤婆婆的话深以为然，虽然在他心里，最重要的事情是兴修水利，但正如凤婆婆说的，管理很重要。

不过凤婆婆是彻底的耕户的心态，她能想到在自己管着的一亩三分地上努力，却不曾想到管一管这最重要的河流。而且她说断掉园子的水，实在不妥。

不过总的来说，凤婆婆来管这一处田地，是够了的。更有智慧，还愿意在田里劳作的管事不好找，安厦也不指望现在就能遇到。

聘下了凤婆婆，给了她银两去快些招些农户过来，不要误了春耕。

眼下，最重要的事情，是造好河上的水利。

本朝一切土地都可自由买卖，河流自然也包含在其中。安厦爱财，自然不会放过河流这么一个巨大的利益。

安厦计划造水利的时候就和昭月楼掌柜的打听过，这条河名叫多宝河。据说多宝河上曾有富商携家眷经过，翻了船，宝贝都跟着沉了底。有不少人捡到过金叶子。但后来通水性的下去捞过，什么都没有，就再无人问津了。

但也正是那段时间轰轰烈烈的传言，让朝廷曾禁止河道附近的开垦。以至于到今天，这条河附近只有赵家一家在此处有地。

安厦想包下这一条河流，再买下这附近所有的土地，留着慢慢开垦。当然，如今他囊肿略显羞涩，还需要徐徐图之。

先包下河流再说。